深振业董事长：未来有意与深圳地铁开展新项目合作
大智慧阿思达克通讯社4月10日讯，深振业A（）董事长李永明周四向大智慧通讯社表示，如果此次横岗项目能合作成功，达到预期目标，公司或有意向与深圳地铁开展新项目合作。
大智慧阿思达克通讯社4月10日讯，深振业A（）董事长李永明周四向大智慧通讯社表示，如果此次横岗项目能合作成功，达到预期目标，公司或有意向与深圳地铁开展新项目合作。
深振业A（）2013年11月19日披露，公司以8.66亿元中标深圳市地铁集团有限公司横岗车辆段综合物业开发项目的合作开发。公司表示，此次参与深圳地铁物业开发，是为增加土地储备，增强持续发展能力。
合作开发地块位于深圳市龙岗区地铁横岗车辆段，总占地约11.12
万平方米，计容总建筑面积32.2
万平方米。其中包含22.5
万平方米住宅、5.2
万平方米商业以及4.1
万平方米的商务公寓。本次招标主要出让其中住宅和公寓部分70%的土地使用权。
平安证券分析师周雅婷分析指出，按公司8.66
亿的中标金额计算，平均楼面地价仅4650
元/平方米，而参考横岗周边楼盘1.9万元/平方米的均价，按房价年涨幅5%，4500元/平方米建安估算，该项目毛利率达近50%，未来可为公司带来净利润8.41亿元，增厚公司资产净值7.4%。
有分析人士指出，在深圳土地稀缺的情况下，公司若能与深圳地铁保持长期的合作关系，未来或有望凭此方式获得更多的地铁上盖的物业开发。目前深圳地铁是全国唯一可成功效仿港铁
地铁运营+上盖物业开发
模式的地铁公司，在手储备约880万平方米，是深圳的隐形
地主
。
发稿：李妍楠/古美仪审校：于丽波/田新杰